• Do Právní podpory jsme přidali nové články

1. Dokončili jsme sérii "Vady nemovitostí", konkrétně články Vady skryté 3. část, Odpovědnost prodávajícíh a Nejčastější otázky.

2. Zveřejnili jsme článek "Prodej nemovitosti a živelné katastrofy", který slouží jako praktický návod, co dělat, když nemovitost, kterou máte v nabídce, postihne živelná katastrofa.

3. Připravili jsme přehlednou Inventuru vašich podnikatelských povinností.

4. Protože s měnící se situací na trhu přibývá poptávka po nájemních bytech, zopakovali jsme si odpovědnost za údržbu zařízení v článku "Nájem a odpovědnost za revize a údržbu zařízení".

5. A také jsme shrnuli Tři velmi časté mýty o smlouvách v realitách.

Celkem je v Právní podpoře přes 200 článků, které pravidelně aktualizujeme! Máte tak jistotu, že všechny informace, které zde najdete jsou platné a můžete se na ně spolehnout.

 

•  Informovali jsme o následujících legislativních aktualitách

1. 1.1.2022 nabyla účinnosti novela zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která přinesla změny zejména v oblasti doručování tzv. soukromých datových zpráv, (celý článek je k dispozici v Právní podpoře).

2. Situace ohledně nového stavebního zákona se stále mění, proto jsme připravili přehled, jak je to splatností jednotlivých částí. Aktuálně! Novelu v minulém týdnu podepsal Prezident, proto budeme tento článek aktualizovat.

3. Nejvyšší soud upřesnil definici neúměrného zkrácení, proto jsme se v Právní podpoře věnovali i tomuto tématu, které by nemělo utéct nikomu, kdo se zabývá výkupy nemovitostí.

4. Dále jsme informovali o blížících se kontrolách dodržování ZRZ!

Monitorujeme pro realitní zprostředkovatele nejen legislativní změny, ale také rozhodování soudů, a včas o nich své klienty informujeme. A to vždy včetně jasného vysvětlení, co konkrétní změna znamená pro vaší praxi. 

 

•  Nahráli jsme nové praktické dokumenty ke stažení

1. E-book: Vady nemovitostí jasně a přehledně - praktický přehled všech vad, které byste měli před prodejem nemovitosti odhalit, včetně jasného návodu, kde je najdete a jak je vyřešíte.

2. Nestandardní ustanovení ve smlouvách - připravili jsme konkrétní ustanovení do smluv pro situace, kdy do smlouvy potřebujete zapracovat:
      > Geometrický plán - prodáváte nově vzniklý pozemek, rozdělení původního a zápis nového pozemku do katastru nemovitostí se provádí současně s vkladem vlastnického práva pro kupujícího
      > Nemovitosti jsou v SJM a ve vlastnictví některého z manželů - stává se, že např. pozemek je ve vlastnictví manžela a dům, na něm stojící, je v SJM obou manželů
      > Vlastnictví manželů cizího práva 
      > Dohodu o úhradě kupní ceny - dohoda stran o tom, kdy je považována kupní cena za uhrazenou, řeší riziko nevyplacení kupní ceny z úschovy
      > Vyplacení kupní ceny z hypotečního úvěru po podání návrhu na vklad - v případě, že kupující či jeho úvěrující banka mají požadavek na vyplacení kupní ceny z úvěru na základě předložení návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího
 

• Chcete také pravidelně dostávat všechny články, nové dokumenty a aktuální informace o legislativních změnách, které se týkají vás a vaší praxe?
  Předplaťte si roční členství* BASIC za 2.900 Kč + DPH a získáte tak:

  > plný přístup do Právní podpory,
  > Monitoring legislativních změn,
  > možnost obracet se na nás s právními otázkami, které právě řešíte.

To vše za jednorázový roční poplatek - nemusíte si v průběhu členství extra přikupovat nové e-booky, články nebo aktualizace! Vše už je v ceně.

*členství se aktivuje v den spárování platby na 365 dní