Každý realitní zprostředkovatel, pokud bude chtít pokračovat ve své práci, bude muset udělat několik změn.

Připravili jsme souhrn všech nových povinností a jasné návody jak se s nimi v praxi vypořádat.

 

• CO VÁS ČEKÁ? 

1)  OPRÁVNĚNÍ K PODNIKÁNÍ
Co musíte udělat pro to, abyste získali živnostenské oprávnění pro nově vzniklou vázanou živnost "Realitní zprostředkování". A potřebujete ho vůbec?

2) POJIŠTĚNÍ
Vše okolo povinného pojištění Vaší činnosti.

3) ÚSCHOVY
Jak poskytovat úschovy podle ZRZ včetně vzorových dokumentů, které se vám k tomu budou hodit.

4) ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA
Podrobně se podíváme, co se ve zprostředkovatelské smlouvě změní a jaká ustanovení jsme zapracovali, aby byla platná. Vše si vysvětlíme v souvislosti s paragrafy nového ZRZ.

5) REZERVAČNÍ SMLOUVA
Podrobně se z hlediska ZRZ podíváme také na rezervační smlouvu a jak s ní pracovat.

6) KONTROLY, PŘESTUPKY, SANKCE
Co vám hrozí a od koho, když nebudete ZRZ dodržovat. Shrneme si všechny nové povinnosti, abyste jste se problémům vyhnuli.

7) DOTAZY A ODPOVĚDI
Dotazy, které už jsme k ZRZ dostali, budou vysvětleny v jednotlivých tématech. Ale pravděpodobně vyvstanou další. Pište nám je. Na konci celé série bude článek, kde budeme odpovídat.

 

• A TO NENÍ VŠECHNO... JEŠTĚ NĚKOLIK DŮLEŽITÝCH INFORMACÍ

1) PODLE JAKÉHO ZÁKONA BUDETE NYNÍ POSTUPOVAT?
Zprostředkovatelské smlouvy uzavřené v době před účinností ZRZ se budou řídit dosavadními zákony a ZRZ na ně nebude mít vliv.

To znamená: probíhající případy dořešte tak, jak jste zvyklí.

Podle ZRZ se budou řídit až zprostředkovatelské smlouvy, které uzavřete po účinnosti zákona. 

2) PRAXE A ROZHODOVÁNÍ SOUDŮ
Každý nový zákon bohužel znamená také nejistotu, jak bude soudy (případně státními orgány apod.) vykládán. Nejinak je to i v případě ZRZ.

V budoucnu vás budeme průběžně informovat o vývoji výkladových stanovisek k ZRZ a především o judikátech Nejvyššího soudu. Ty nám teprve řeknou, jak budou soudy rozhodovat ve sporech mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty.

Dokumenty v ABESu budeme podle těchto rozhodnutí upravovat.

 

Všechny články k IMPLEMENTACI REALITNÍHO ZÁKONA DO PRAXE jsou součástí Právní podpory ABES. Kromě návodů obsahuje také dokumenty ke stažení, materiály pro školení zaměstnanců a bonusové kredity pro generování smluv ve znění nového realitního zákona. To vše za 2.900 Kč + DPH >>